No-Risk-Büroflächen

Direkt A8 Heimsheim

Möblierte Büroflächen & Projektbüros in Heimsheim bei Weissach mieten

Das No-Risk-Büro: kleiner, flexibler, wirtschaftlicher.

Heimsheim bei Weissach: Eigene, abgeschlossene 200 m² Bürofläche für Teams von 5 bis 20 Personen: komplett möbliert, flexibel mietbar und direkt an der A8 bei Heimsheim. Einziehen, loslegen, wachsen oder schrumpfen. Auch ideal für Teams, die mit KI und eigener Hardware arbeiten. Direkt an der A8 Heimsheim, in der Nähe von Porsche Weissach und Bosch Renningen.

Besichtigung anfragenDas No-Risk-Projektbüro
200 m²je Einheit, für 5–20 Personen
ab 1 Monatkeine Laufzeit, monatlich kündbar
20+autarke Etagenhälften mit eigenem Serverraum
25 kWje Einheit: 12,5 kW Strom, 12,5 kW Kühlung
4×Glasfaser, carrier-neutral, bis 25.000 Mbit/s
TISAXauditbereite Sicherheitsinfrastruktur

Der PROJEKTCAMPUS bietet neben Einzelbüros und zusammenhängenden Büroetagen vor allem mehr als 20 autarke Etagenhälften à 200 m², jede separat zutrittsgesteuert, komplett möbliert und mit eigenem Serverraum. Platz für 5 bis 20 Personen. Jede 200 m²-Einheit des PROJEKTCAMPUS funktioniert als vollkommen abgeschottetes, mandantenfähiges Ökosystem mit eigenen zutrittskontrollierten Zugängen, Blick- und Sichtschutz sowie physikalisch getrennter Glasfaser-Netzwerkinfrastruktur und vor allem Energie: 25 kW je Einheit (12,5 kW Strom, 12,5 kW Kühlung).

Fahrzeuggaragen und Bürotürme im PROJEKTCAMPUS

Sie mieten rundum sorglos: Möblierung, Nebenkosten, Wärme, Kälte sowie Hausmeister und Reinigung auf Wunsch in einer All-inclusive-Pauschale, kurze Laufzeiten und kein notwendiger Ausbau oder Umbau. Für Unternehmen, die Flächen verkleinern und flexibilisieren wollen, ist das eine wirtschaftliche Alternative zum Status quo. Für Automotive-Projekte kommt eine auditbereite, TISAX-konforme Sicherheitsinfrastruktur hinzu.

Das No-Risk-Projekt-Büro: 200 m², sofort bezugsfertig

Mietvertrag unterschreiben, Laptop aufklappen, loslegen. Die Fläche ist komplett eingerichtet, modular und sofort nutzbar, ohne Planung, Ausbau oder Renovierung. Alles bereits sofort einzugsfertig. Gemacht für Teams von 5 bis 20 Personen.

Sofort startklar

Keine Monate für Planung, Renovierung und Ausbau. Ihr Team arbeitet ab Tag 1. Für wachsende Teams und Projektgruppen ist das der schnellste und wirtschaftlichste Weg zur eigenen Fläche.

Möbel auf Rollen

Hybrides Arbeiten verlangt ständigen Wandel: Am Montag steht die Workshop- oder Seminar-Aufstellung, am Dienstag stehen Einzelschreibtische für Fokusarbeit. Sie stellen die Fläche bzw. Möbel einfach selbst um, ohne Handwerker und optional mit Hausmeister-Unterstützung.

6 abgeschlossene Räume auf 200 m²

3 Einzelbüros, 2 Teambüros und 1 Besprechungsraum: Rückzug für Calls, Einzelarbeit und vertrauliche Meetings, dazu Platz für Teamarbeit. Dazu ein eigener klimatisierter Serverraum. Beides unter einem Dach.

Worauf der Campus spezialisiert ist

Eigene Einheiten statt offener Fläche, dazu eine Haustechnik, die über normale Büros hinausgeht. Von 20 m² Einzelbüros bis eigene 200 m² Etagenhälften.

Eine Etagenhälfte, 200 m²

  • 3 Einzelbüros
  • 1 großes und 1 kleines Teambüro
  • 1 Besprechungsraum
  • 1 Teeküche
  • 1 eigener Serverraum

Voll ausgestattet, sofort bezugsfertig

  • Jedes Büro individuell abgesichert, klimatisiert
  • Komplett möbliert, Möbel auf Rollen für schnelles Umstellen
  • Elektrisch höhenverstellbare Schreibtische
  • Cat7-Kupferverkabelung und Glasfaser
  • Hervorragende Akustik durch Schallschutz
Grundriss einer Etagenhälfte Drei Einzelbüros, ein großes und ein kleines Teambüro, ein Besprechungsraum, Teeküche, Serverraum, WC, Aufzug und Treppenhaus einer Etagenhälfte. Das mittlere Einzelbüro und das kleine Teambüro sind als alternative Serverräume markiert. Besprechung Teambüro klein oder KI-Laborfläche Einzelbüro Einzelbüro oder KI-Laborfläche Einzelbüro Teambüro groß WC D Server WC H Treppenhaus Aufzug Teeküche Flur Fluchtweg

Grundriss einer autarken Bürohälfte

  • 3 Einzelbüros
  • Teambüro groß und klein
  • Besprechungsraum
  • Teeküche am Flur
  • Eigener Serverraum
  • Alternative Laborflächen
  • WC, Aufzug und Treppenhaus
  • Türen

Raumaufteilung nach dem Grundriss 3. OG, Small Business Tower II, vereinfacht dargestellt. Rechts die Außenwand, links die Mittelachse zur zweiten Etagenhälfte, mit der sich Aufzug und Treppenhaus teilen. Es lassen sich auch mehrere Etagenhälften miteinander kombinieren.

Alarmgesichert und skalierbar: Wachsen Ihre Server-Racks, z. B. für KI-Hardware, lassen sich das mittlere Einzelbüro und das kleine Teambüro als zusätzliche Laborflächen nutzen. Die Racks bleiben dabei in Ihrer alarmgesicherten Etagenhälfte. Die Leistung je Etagenhälfte bleibt bei 25 kW (12,5 kW Strom, 12,5 kW Kühlung).

Für wen das No-Risk-Büro passt

Flexibel mieten

PROJEKTCAMPUS Heimsheim: Small Business Tower und Fahrzeughallen
Fahrzeughallen ansehen

No-Risk-Büro oder Status quo? Die Rechnung.

Eine Langzeitmiete kostet mehr als die No-Risk-Pauschale: Planung, Ausbau, monatliche Wärme & Kälte und Reinigung kommen dazu, dazu eine feste Bindung über Jahre. Rechnen Sie mit Ihren eigenen Zahlen.

Status quo: Langzeitmiete

No-Risk-Büro: Pauschale

Enthält Fläche, Möblierung, Reinigung, Hausmeister, Parkplätze, Wärme & Kälte, kein Ausbau, keine Einmalkosten.

Kostenblock über die LaufzeitStatus quoNo-Risk-Büro
Miete inkl. Nebenkosten––
Ausbau und Möblierung (einmalig)–0 €
Reinigung, Hausmeister, Wärme & Kälte, Parkplätze–inklusive
Gesamtkosten––
Neben den KostenStatus quoNo-Risk-Büro
BezugNach Anlaufzeit für Planung & AusbauBezugsfertig, Start ab Tag 1
Bindung3–5 Jahremonatlich kündbar
KapitalbindungEinmalkosten & FestlaufzeitKeine, nur monatliche Pauschale
Fläche anpassenUmzug oder NachverhandlungWachsen od. schrumpfen auf dem Campus

Beispielrechnung mit netto Annahmen, keine Preisliste. Alle Werte lassen sich ändern. Ein konkretes Angebot erhalten Sie auf Anfrage.

Mietvertrag anfragen

Was der Campus mitbringt

Eigener Zutritt je Einheit

Zutrittsgesteuerte, autarke Einheiten. Ihr Büro gehört Ihnen allein, ohne gemeinsame Flächen und ohne fremde Blicke.

Strom und Kühlung mit Reserve

25 kW Tragfähigkeit je Einheit, aufgeteilt in rund 12,5 kW Strombezug und rund 12,5 kW Klimatisierung. Genug für Arbeitsplätze und die eigenen Server im eigenen Serverraum, auch für KI-Hardware und wenn die Hardware wächst.

Schnelle Anbindung

Vier carrier-neutrale Glasfaseranschlüsse. Sie wählen Ihren Anbieter selbst. Aktuell Glasfaser bis zu 25.000 Mbit/s möglich.

Daten bleiben in Deutschland

Wer sensible Daten oder KI lieber auf eigener Hardware vor Ort betreibt, statt sie in die Cloud zu geben, findet hier den Platz dafür. TISAX-zertifiziert für höchste Sicherheitsanforderungen.

Flexibel und skalierbar

Starten Sie klein und wachsen Sie mit. Kurze Laufzeiten sind für Teams, die sich schnell verändern, ausdrücklich möglich. Kombinieren Sie einfach mehrere Flächen. Sie kümmern sich um Ihr Projekt, wir machen den Rest.

Büro nahe Weissach, Renningen und Leonberg

Der PROJEKTCAMPUS liegt unmittelbar an der A8-Ausfahrt Heimsheim (Landkreis Böblingen / Enzkreis). Das Porsche Entwicklungszentrum Weissach erreichen Sie in ca. 8 Minuten, das Bosch-Forschungszentrum Renningen liegt 8 km entfernt, der Flughafen Stuttgart in rund 25 Minuten. Für Engineering-, Entwicklungs- und Projektteams aus dem Umfeld von Porsche, Bosch und ihren Zulieferern ist das die kürzeste Verbindung zwischen Projektort und eigener Außenstelle. Alle Fenster haben eine hohe Schallschutzklasse, die Autobahn bleibt draußen. Für auswärtige Kollegen und Gäste gibt es das Business-Motel vor Ort.

Häufige Fragen

Gibt es möblierte Büros in der Nähe von Porsche Weissach?

Ja. Der PROJEKTCAMPUS Heimsheim bietet komplett möblierte Büroeinheiten mit 200 m² für 5 bis 20 Personen, ca. 8 Minuten vom Porsche Entwicklungszentrum Weissach entfernt.

Wie kurz ist die Mindestlaufzeit?

Immer 1 Monat bzw. 4 Wochen zum Monatsende. Vorzeitige Kündigung oder Verlängerung ist möglich.

Kann ich eigene Server oder KI-Hardware betreiben?

Ja. Jede 200-m²-Einheit hat 25 kW Leistung (ca. 12,5 kW Strom und 12,5 kW Kühlung) und einen kleinen Serverraum.

Gibt es eine Sicherheitsinfrastruktur für Automotive-Projekte?

Der Campus bietet eine auditbereite, TISAX-konforme Sicherheitsinfrastruktur mit separat zutrittsgesteuerten Einheiten.

Wo können Gäste und auswärtige Kollegen übernachten?

Im campuseigenen Business-Motel.eu.

Schauen Sie sich Ihr neues Büro an.

Möblierung passen wir an Ihr Team an. Vereinbaren Sie eine Besichtigung oder fordern Sie das Exposé an. Sie dürfen gerne auch über Nacht bleiben :-)

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